1486 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420847526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
31084420847526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 142 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 627 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 480 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 528 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 290 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 513 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 382 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 694 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 193 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 451 $ Poids 41 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 362 $ Poids 38 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 095 $ Poids 37 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 510 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 128 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.