1446 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 159 m² · constr. 1993 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420847820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
31084420847820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 95 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 377 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 331 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 611 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 465 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 484 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 382 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 663 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 190 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 306 $ Poids 44 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 968 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 769 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 760 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 463 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 453 991 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.