1514 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 227,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420848280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
31084420848280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 604 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 547 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 896 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 071 $ Poids 46 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 276 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 439 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 655 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 216 $ Poids 34 % |
| 7 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 354 761 $ Poids 34 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 604 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 576 724 $ Poids 33 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 261 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 954 $ Poids 14 % |
| 11 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 629 $ Poids 8 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 259 549 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.