1517 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420848725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
31084420848725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 549 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 541 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 642 796 $ Poids 57 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 570 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 392 461 $ Poids 45 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 503 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 444 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 908 $ Poids 29 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 287 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 900 $ Poids 28 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 118 $ Poids 20 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 399 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.