1509 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 262,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420848892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
31084420848892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 794 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 544 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 755 $ Poids 60 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 998 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −36 761 $ | 381 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 715 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 668 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 781 $ Poids 29 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 255 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 205 $ Poids 25 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 206 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 603 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 625 878 $ Poids 23 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 919 $ Poids 11 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 343 $ Poids 8 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.