839 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 235,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420849411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
31084420849411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 564 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 861 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 360 392 $ Poids 42 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 357 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 416 576 $ Poids 33 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 564 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 500 $ Poids 32 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 442 971 $ Poids 32 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 377 179 $ Poids 31 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 281 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 674 $ Poids 24 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.