871 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420849673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31084420849673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 414 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 266 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 804 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 266 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 557 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 295 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 711 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 196 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 711 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 180 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 802 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 473 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 970 $ Poids 50 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 1267, rue Giguère, Thetford Mines 2025-02-03 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 222 220 $ Poids 37 % |
| 11 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 132 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.