887 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 136,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420849926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
31084420849926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 325 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 549 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 392 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 576 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 564 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 449 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 116 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 282 045 $ Poids 45 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 997 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 388 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −453 $ | 109 750 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.