553 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420850018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
31084420850018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 377 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 258 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 69 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 297 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 253 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 378 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 276 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 714 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 362 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.