540 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420850153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
31084420850153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 121 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 276 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 140 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 275 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 374 882 $ Poids 91 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 350 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 015 $ Poids 88 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 575 $ Poids 84 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 293 $ Poids 84 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 444 $ Poids 77 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 313 754 $ Poids 77 % |
| 12 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 207 565 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.