1090 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420850304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
31084420850304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 284 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 266 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 344 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 243 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 280 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 115 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 268 558 $ Poids 93 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 275 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 364 444 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 304 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 297 $ Poids 81 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 281 216 $ Poids 80 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 938 $ Poids 78 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 158 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 324 $ Poids 78 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 385 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.