541 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 1 496 $/m² · 348,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420850431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
31084420850431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 622 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 748 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 027 $ Poids 50 % |
| 3 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 356 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 651 $ Poids 40 % |
| 4 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 205 $ Poids 34 % |
| 5 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 075 $ Poids 32 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 390 624 $ Poids 27 % |
| 7 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 319 $ Poids 22 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 952 753 $ Poids 22 % |
| 9 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 447 $ Poids 21 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 050 226 $ Poids 13 % |
| 11 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 482 744 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.