1139 Rue GIGUERE · Thetford Mines
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 133,4 m² · constr. 1976 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420851203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31084420851203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 50 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 267 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 447 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 661 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 385 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 272 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 293 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1000 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 241 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.