587 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 124,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420851392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084420851392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 73 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 180 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 82 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 299 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 156 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 381 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 244 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 405 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 382 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 456 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 102 711 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.