600 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 235,8 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420851435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
31084420851435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 977 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 42 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 791 $ Poids 41 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 983 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 360 825 $ Poids 33 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 460 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 406 257 $ Poids 32 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 368 624 $ Poids 29 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 979 $ Poids 27 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 977 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 175 $ Poids 24 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 649 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 305 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 649 $ Poids 17 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.