633 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420851937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084420851937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 350 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 203 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 297 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 304 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 350 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 186 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 663 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 052 $ Poids 73 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 339 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 296 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 229 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 202 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 897 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 229 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 422 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 275 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 872 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 115 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.