643 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420852168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
31084420852168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 172 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 247 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 347 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 208 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +14 092 $ | 369 832 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 158 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 272 738 $ Poids 86 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 569 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 78 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 759 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 138 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 283 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 033 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.