609 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 233,9 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420852270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
31084420852270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 946 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 638 $ Poids 64 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 949 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 587 $ Poids 42 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 48 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 429 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 420 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 935 $ Poids 33 % |
| 6 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 359 453 $ Poids 32 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 717 $ Poids 30 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 521 $ Poids 27 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 946 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 610 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 930 $ Poids 15 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 850 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.