662 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 135,4 m² · constr. 1972 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420852627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
31084420852627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 106 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 313 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 532 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 380 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 529 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 352 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 36 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 480 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 170 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 839 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 563 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 374 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 956 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.