663 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 157,8 m² · constr. 1973 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420852795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
31084420852795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 88 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 341 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 796 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 885 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 272 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 491 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 183 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 378 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 624 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 346 222 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 415 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 292 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.