678 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 104,3 m² · constr. 1971 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420853029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
31084420853029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 158 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 246 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 260 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 271 443 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 252 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 368 287 $ Poids 93 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 127 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 976 $ Poids 91 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 269 525 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 244 $ Poids 88 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 848 $ Poids 82 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 177 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 93 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 541 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.