681 Rue ORMES · Thetford Mines
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420853298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31084420853298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 192 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 318 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 489 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 386 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 484 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 172 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 364 $ Poids 58 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 140 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 249 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 788 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.