1244 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 125,8 m² · constr. 1972 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420853728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
31084420853728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 382 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 135 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 361 046 $ Poids 67 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 267 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 299 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 453 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 366 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 747 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 204 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 102 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 300 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 405 981 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.