701 Rue CEDRES · Thetford Mines
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 125,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420853814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
31084420853814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 177 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 130 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 442 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 114 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 046 $ Poids 67 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 241 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 306 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 468 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 376 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 768 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 238 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −907 $ | 105 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 710 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.