1281 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420854786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31084420854786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 231 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 331 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 405 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 400 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 385 434 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 404 093 $ Poids 58 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 843 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 567 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 178 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 214 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 476 885 $ Poids 51 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 578 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 118 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 682 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.