1267 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420854905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084420854905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 336 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 296 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 354 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 401 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 151 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 873 $ Poids 79 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 260 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 269 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.