1349 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
31084420855165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 269 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 260 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 287 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 387 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +15 854 $ | 388 974 $ Poids 88 % |
| 6 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 667 $ Poids 86 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 21 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −453 $ | 98 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 354 $ Poids 84 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 284 616 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 375 022 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.