1333 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
31084420855324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 399 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 425 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 383 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 165 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 317 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 672 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 716 $ Poids 63 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 43 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −453 $ | 107 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 406 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 312 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 397 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.