1321 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 205,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
31084420855543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 668 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 438 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 356 912 $ Poids 45 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 468 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 405 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 115 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 394 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 421 $ Poids 29 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 368 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 328 $ Poids 28 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 733 $ Poids 26 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 791 $ Poids 25 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 748 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.