1305 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
31084420855560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 391 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 375 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 334 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 366 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 415 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 88 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 105 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 258 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +23 011 $ | 279 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 134 $ Poids 79 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 54 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 347 810 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.