1360 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 240,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
31084420855569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 552 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 879 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 093 $ Poids 49 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 364 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 435 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 80 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 442 182 $ Poids 33 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 398 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 581 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 243 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 559 527 $ Poids 25 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 040 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 719 $ Poids 10 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.