1338 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 185,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420855938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
31084420855938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 556 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 544 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 375 040 $ Poids 67 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 424 151 $ Poids 51 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 400 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 426 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 606 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 331 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 594 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 519 407 $ Poids 46 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 372 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 179 $ Poids 40 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 083 $ Poids 40 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 581 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 616 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 327 $ Poids 32 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 190 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.