1414 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 164,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420856138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
31084420856138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 64 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 589 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 43 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 431 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 032 $ Poids 63 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 455 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 660 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 193 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 962 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 762 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.