1388 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 260,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 534 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420856325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
31084420856325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 865 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 784 246 $ Poids 61 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 595 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 596 064 $ Poids 60 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 378 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 024 $ Poids 37 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 493 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 636 $ Poids 32 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 106 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 404 $ Poids 26 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 213 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 596 662 $ Poids 25 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 190 $ Poids 23 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 952 $ Poids 19 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 087 $ Poids 12 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 981 $ Poids 11 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 174 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.