1391 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420856898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
31084420856898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 21 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 520 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 427 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 284 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 381 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 710 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 189 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 055 $ Poids 47 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 354 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 443 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 807 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 353 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.