1508 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 146,4 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420857266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
31084420857266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 314 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 477 $ Poids 62 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 517 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 431 $ Poids 57 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 433 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 432 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 736 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 184 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 440 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 121 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 841 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 440 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 365 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.