1449 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420857395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
31084420857395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 447 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 265 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 570 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 394 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 322 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 615 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 179 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 101 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 726 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 743 $ Poids 73 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 279 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.