1490 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420857498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
31084420857498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 351 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 215 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 105 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 651 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 483 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 280 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 606 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 415 704 $ Poids 75 % |
| 9 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 542 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 520 235 $ Poids 73 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.