1444 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420857626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
31084420857626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 504 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 652 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 519 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 579 042 $ Poids 49 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 839 $ Poids 45 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 403 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 450 342 $ Poids 35 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 271 $ Poids 30 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 169 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 441 182 $ Poids 30 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 975 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 608 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 590 $ Poids 23 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 411 $ Poids 16 % |
| 12 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 976 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 934 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.