1483 Rue MICHEL-LOUVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 221,8 m² · constr. 1994 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420858070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
31084420858070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 533 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 542 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 822 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 721 466 $ Poids 43 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 449 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 758 $ Poids 40 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 226 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 436 442 $ Poids 35 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 923 $ Poids 34 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 645 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 942 $ Poids 33 % |
| 8 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 183 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 553 198 $ Poids 21 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 395 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 490 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.