844 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420858126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
31084420858126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 561 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 291 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +907 $ | 105 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 369 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 727 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 306 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 401 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 481 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 377 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 460 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.