1477 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 82,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420858372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
31084420858372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 740 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 290 403 $ Poids 64 % |
| 2 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 333 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 293 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 463 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 633 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 963 $ Poids 59 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 633 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 789 $ Poids 55 % |
| 6 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 462 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 211 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 772 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 77 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 817 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 228 $ Poids 49 % |
| 9 | 1267, rue Giguère, Thetford Mines 2025-02-03 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 049 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.