1465 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420858784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1090284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
31084420858784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 573 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 145 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 395 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 589 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 374 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 830 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 200 892 $ Poids 30 % |
| 12 | 1391, Rue Michel-Louvain, Thetford Mines 2024-05-31 · 162 m · Vendu 285 000 $ (1 814 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 490 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.