611 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 790 $/m² · 678,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 967 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420860028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
251230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
902 900 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
31084420860028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 31 % |
| 2 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 769 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 26 % |
| 3 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 908 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 15 % |
| 5 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 925 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 582 190 $ Poids 12 % |
| 7 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 11 % |
| 8 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 965 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 409 $ Poids 6 % |
| 9 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 345 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 084 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 706 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.