617 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 3 052 $/m² · 146 m² · constr. 2003 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420860339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
31084420860339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 609 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 379 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 718 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 171 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 334 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 546 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 183 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 614 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.