622 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420861081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
31084420861081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 150 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 119 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 308 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 422 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 378 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 404 $ Poids 73 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 339 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 284 983 $ Poids 71 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 467 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 107 475 $ Poids 71 % |
| 12 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 885 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.