647 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420861098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
31084420861098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 301 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 245 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 156 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 271 032 $ Poids 94 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 269 074 $ Poids 92 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 294 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 367 709 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 402 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 942 $ Poids 86 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 598 $ Poids 80 % |
| 9 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 461 $ Poids 77 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 556 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.