640 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 158,2 m² · constr. 1987 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420861304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
31084420861304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 115 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 561 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 366 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 292 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 320 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 125 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 538 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 190 400 $ Poids 54 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 690 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 371 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.