686 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420861838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
31084420861838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 229 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 305 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 367 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +15 854 $ | 413 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 424 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −453 $ | 104 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 846 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 63 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.