664 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
31084420862112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 106 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 50 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 171 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 297 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 65 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 62 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 321 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 292 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 402 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 540 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 363 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 369 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 101 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.